Après deux années marquées par un marché atone, l’immobilier néo-zélandais pourrait amorcer un nouveau cycle haussier. Selon le cabinet Cotality, les prix des logements pourraient progresser d’environ 5 % en 2026, après une baisse de 1 % en 2025 et de 2,7 % en 2024.
Ce changement de dynamique est étroitement lié au contexte macroéconomique. La Banque centrale de Nouvelle-Zélande a abaissé son taux directeur à 2,25 %, soit une baisse cumulée de 325 points de base depuis mi-2024. Cette détente monétaire, combinée à un rebond de l’activité économique (+1,1 % de croissance au T3), soutient progressivement la demande immobilière.
Toutefois, les signaux restent contrastés. Les marchés anticipent une possible remontée des taux à moyen terme, poussant déjà certaines banques à relever les taux fixes longs. Le taux de chômage, à un plus haut de cinq ans, et l’approche d’une année électorale invitent également à la prudence.
Pour les investisseurs comme pour les ménages, 2026 pourrait marquer une amélioration du marché immobilier, mais dans un environnement encore sensible aux conditions financières et économiques globales.
